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Casa com 65m² em Rio de Janeiro/RJ , Caju , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Descrição

Oportunidade única no apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Esta casa de 65m² no bairro Caju oferece um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A localização privilegiada em uma área em desenvolvimento, aliada ao valor de avaliação de R$ 390.000,00 e um lance inicial de R$ 195.000,00, representa uma chance de adquirir um imóvel por um preço altamente competitivo.

A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada torna esta oferta ainda mais atrativa, facilitando o acesso ao crédito e a realização do seu sonho.

Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício e potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma casa de 65m² em apartamentos leilão em Rio De Janeiro/RJ, apresenta um lance inicial de R$ 195.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 390.000,00. A estratégia ideal para um investidor seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira, para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto ainda maior. No entanto, a descrição menciona a possibilidade de 'Compra Imediata' pelo valor integral, o que sugere que o imóvel pode ser arrematado a qualquer momento se um lance igual ou superior à avaliação for confirmado.

Considerando o valor de avaliação, o imóvel se encaixa em uma faixa de preço acessível para o mercado imobiliário do Rio de Janeiro, especialmente para áreas em desenvolvimento como o Caju. A descrição detalhada sobre o processo de compra na plataforma COMPREI, incluindo as opções de 'Compra Imediata' e 'Faça sua Proposta', é crucial. Para um investidor, a opção 'Faça sua Proposta' pode ser mais vantajosa, permitindo negociar um valor mais próximo ao lance inicial, embora sujeita a lances e disputas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Caju para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após reformas.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e verificar a infraestrutura do bairro.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no orçamento disponível. Se optar pela 'Compra Imediata', o valor deve ser igual ou superior à avaliação. Se optar por 'Faça sua Proposta', o valor deve ser competitivo, mas com margem para negociação.
  • Financiamento e Parcelamento: Avaliar as condições de parcelamento oferecidas (25% de entrada + até 30/59 parcelas) e comparar com opções de financiame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caju em Rio De Janeiro/RJ. A região de Caju possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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