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Casa com 65m² privativos e terreno de 238m², 0 vagas , Varzea Das Flores , Pompéu - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Descrição

Casa residencial com 65 m² de área construída em terreno de 238,1 m², localizada em bairro residencial de Pompeu/MG. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para reforma e valorização futura. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está situado em área com boa infraestrutura urbana, próximo a serviços essenciais e com potencial de valorização.

Características principais:

  • Área construída: 65 m²
  • Terreno: 238,1 m²
  • Localização estratégica em bairro residencial
  • Documentação regularizada com matrícula e IPTU

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 84.113,10
Economia: R$ 20.886,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 105.000,00 e segunda praça a R$ 84.113,10, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter maior desconto. A área construída de 65 m² em terreno de 238,1 m² oferece espaço para melhorias e valorização.

Recomenda-se:

  • Análise detalhada da documentação: Confirmar a matrícula e certidões para evitar surpresas jurídicas.
  • Visita técnica: Avaliar o estado do imóvel para estimar custos de reforma e adequação.
  • Planejamento financeiro: Considerar o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para definir o orçamento máximo.
  • Acompanhamento do leilão: Monitorar o encerramento em 22/07/2025 e estar preparado para ofertar lances.
  • Estratégia de compra: Caso não haja lances na primeira praça, aproveitar o desconto da segunda praça para aquisição abaixo do valor de mercado.

Segue tabela comparativa para decisão:

PraçaDataLance Inicial (R$)Incremento (R$)
1ª Praça2025-07-22T10:00:00-03:00105000.002000.00
2ª Praça2025-07-25T10:00:00-03:0084113.102000.00

Conclusão: O imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóvel residencial com desconto significativo em leilão. A estratégia ideal é aguardar a segunda praça para tentar arrematar por valor inferior ao lance inicial, considerando o potencial de valorização após eventuais reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pompéu/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pompéu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pompéu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pompéu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.113,10. Para arrematar imóveis em leilão em Pompéu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pompéu no edital oficial. Imóveis de leilão em Pompéu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Varzea Das Flores em Pompéu/MG. A região de Varzea Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pompéu. Confira outros imóveis em leilão em Pompéu.
Para participar de leilões de imóveis em Pompéu/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pompéu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pompéu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pompéu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pompéu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pompéu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pompéu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pompéu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pompéu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pompéu/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pompéu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pompéu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pompéu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pompéu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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