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Casa com 66,56m² em Jaraguá do Sul/SC , Tifa Martins Res Alves , Jaraguá Do Sul - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Jaraguá Do Sul/SC!
Este imóvel residencial oferece 66,56m² de área construída em um terreno de 105,54m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região promissora, esta casa é perfeita para famílias que desejam personalizar seu lar. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização. Consulte as condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 219.458,76
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Jaraguá Do Sul/SC, com 66,56m² construídos em um terreno de 105,54m², apresenta um lance inicial de R$ 219.458,76, com uma avaliação de R$ 345.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização interessante, especialmente se o imóvel for adquirido em praças futuras com desconto.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria monitorar a disputa. Se o lance atual estiver significativamente abaixo da avaliação, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde geralmente há descontos maiores. No entanto, o leilão é online e o encerramento é escalonado, o que pode gerar volatilidade nos lances finais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jaraguá do Sul para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos: Calcular os custos adicionais, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o lance atual estiver abaixo desse teto, considerar ofertar um lance competitivo. Caso contrário, aguardar a segunda praça.
  • Condições de Pagamento: Verificar as opções de pagamento disponíveis, como à vista, FGTS ou financiamento SBPE, e se o imóvel se enquadra nas condições da Caixa Econômica Federal.
  • Diligência: Analisar o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. A descrição menciona que dívidas condominiais e tributos são de responsabilidade do adquirente.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade através de reforma e revenda, ou para quem deseja adquirir um imóvel residencial com potencial de valorizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.458,76. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tifa Martins Res Alves em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Tifa Martins Res Alves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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