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Casa com 66,65m² de área privativa e terreno de 142,3m² , Florestopolis , Florestopolis - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Florestópolis!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 66,65m² e um terreno amplo de 142,3m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização privilegiada e a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS tornam esta aquisição ainda mais atrativa.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 123.266,46
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 99.041,67
Economia: R$ 24.224,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Florestópolis, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata da 2ª praça do leilão, o que geralmente implica em valores mais acessíveis. A área construída de 66,65m² e o terreno de 142,3m² oferecem um bom espaço para futuras reformas ou ampliações, dependendo do objetivo do investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente os itens 5 e as condições para financiamento SBPE e FGTS. A menção de que "eventuais débitos... devem ser levantados e quitados exclusivamente pelo adquirente" exige uma verificação minuciosa de quaisquer pendências, mesmo que o leiloeiro e a Caixa não enviem boleto.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Reforma: Embora a avaliação do leilão seja de R$ 48.000,00, o lance inicial da 2ª praça é de R$ 99.041,67. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Florestópolis para entender o valor de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. Caso o objetivo seja revenda após reforma, orçar os custos de benfeitorias é essencial para calcular a margem de lucro esperada.
  • Estratégia de Lance: A 2ª praça tem um lance inicial de R$ 99.041,67. A decisão de ofertar deve considerar o valor de mercado, os custos de reforma e o retorno esperado. Se o objetivo for locação, o valor do aluguel na região definirá o teto de investimento. Se for revenda, o preço de venda estimado após a reforma será o guia.
  • Financiamento e FGTS: A possibilidade de usar FGTS e financiamento SBPE é um ponto forte. Recomenda-se que o interessado procure uma agência da Caixa ou um Correspondente Caixa Aqui para obter uma pré-aprovação e entender as condições exatas, pois isso pode viabilizar a compra para um público maior.
  • Visita ao Imóvel (se possível)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florestopolis/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Florestopolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florestopolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florestopolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.266,46 e da 2ª praça é de R$ 99.041,67. Para arrematar imóveis em leilão em Florestopolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florestopolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florestopolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Florestopolis em Florestopolis/PR. A região de Florestopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florestopolis. Confira outros imóveis em leilão em Florestopolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florestopolis/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florestopolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florestopolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florestopolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florestopolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florestopolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florestopolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florestopolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florestopolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florestopolis/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florestopolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florestopolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florestopolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florestopolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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