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Casa com 66,66m² e Terreno de 455m² em Campo Grande/MS , Jardim Santa Emilia , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campo Grande/MS!
Este imóvel residencial, com 66,66m² de área construída e um amplo terreno de 455m², representa um excelente potencial de investimento. Localizado em uma área em desenvolvimento, o imóvel conta com infraestrutura básica como água, energia elétrica e acesso a transporte público. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna esta oferta ainda mais atrativa para investidores que buscam flexibilidade financeira. A construção, embora não registrada na matrícula, oferece uma base sólida para futuras valorizações ou reformas personalizadas. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 14:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 16:00
Valor: R$ 100.000,00
Economia: R$ 100.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor inicial é de R$ 100.000,00, representando um desconto significativo de 50% em relação ao lance inicial da primeira praça (R$ 200.000,00). Este desconto é um forte indicativo de que o imóvel pode ser adquirido por um valor consideravelmente abaixo do mercado, maximizando o potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o andamento do leilão, especialmente durante a primeira praça, para entender o interesse de outros compradores e o comportamento do mercado.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilão em Campo Grande/MS, focando no bairro Jardim Santa Emília e arredores. O objetivo é ter uma estimativa realista do valor de mercado após possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na avaliação de mercado e no potencial de retorno do investimento. Considerando o valor de R$ 100.000,00 para a segunda praça, um lance agressivo, mas ainda assim lucrativo, poderia ser estabelecido.
  • Análise da Construção: A informação de que a construção não está registrada na matrícula é um ponto crucial. É fundamental investigar os custos e a viabilidade de regularização dessa construção. Caso a regularização seja complexa ou cara, o valor de aquisição deve ser ainda mais ajustado para baixo.
  • Potencial de Reforma e Valorização: O terreno de 455m² oferece espaço para expansão ou para a construção de novas unidades, dependendo do zoneamento local. Se o objetivo for revenda, planejar reformas que agreguem valor, como melhorias na fachada, cozinha e banheiros. Se o objetivo for locação, focar em tornar o imóvel funcional e atraente para inquilinos.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: impost...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Emilia em Campo Grande/MS. A região de Jardim Santa Emilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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