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Casa com 66m² e Terreno com 132m² em Campo Grande/MS , Jardim Colúmbia , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Campo Grande/MS!
Este imóvel oferece uma excelente base para quem busca rentabilizar ou morar. Com 66m² de área construída em um terreno de 132m², dispõe de 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou para locação. A localização no Bairro Jardim Columbia, em condomínio fechado, agrega valor e segurança. Considere o potencial de valorização da região e a possibilidade de reformas para otimizar o espaço e aumentar o valor de mercado. A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade são pontos fortes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 226.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 135.600,00
Economia: R$ 90.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 226.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 226.000,00, com um lance mínimo na segunda etapa de R$ 135.600,00, indicam um potencial de aquisição vantajoso, especialmente se o leilão avançar para a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Columbia, leilão de imóveis em Campo Grande/MS. Verifique os preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, vagas de garagem).
  • Avaliação de Custos de Reforma: Como o imóvel será vendido no estado em que se encontra, é crucial obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias. Considere a desocupação, reparos estruturais, modernização de banheiros e cozinha, e pintura. O objetivo é calcular o custo total de aquisição mais reforma para determinar um preço máximo de lance seguro.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial na primeira praça for muito próximo da avaliação, considere aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 135.600,00). No entanto, avalie o risco de outros interessados adquirirem o imóvel na primeira etapa. Defina um lance máximo com base na sua análise de mercado e custos de reforma, garantindo uma margem de lucro.
  • Análise de Documentação: Verifique atentamente o edital e a matrícula do imóvel (disponível em anexo) para identificar quaisquer ônus, dívidas (IPTU, condomínio) ou pendências judiciais que possam impactar o custo total ou a posse do imóvel. O edital menciona que débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente.
  • Potencial de Locação ou Venda: Com base na sua pesquisa de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Colúmbia em Campo Grande/MS. A região de Jardim Colúmbia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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