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Casa com 67,13m² em Bady Bassitt/SP , Residencial Portal Do Sul , Bady Bassitt - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Bady Bassitt/SP!
Adquira esta casa com 67,13 m² de área privativa e um terreno de 236 m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Localizada em uma região promissora, esta propriedade oferece o potencial para se tornar o seu lar perfeito ou um excelente investimento.

Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 142.658,44
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Bady Bassitt/SP, com 67,13 m² de área construída e 236 m² de terreno, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 142.658,44, com uma avaliação de R$ 190.000,00. Considerando que o leilão está aberto para lances e é extrajudicial online, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 23/01/2026. Isso pode oferecer uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, pois leilões em segunda praça frequentemente têm lances iniciais reduzidos.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Bady Bassitt para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização. Verificar a demanda por imóveis com essas características na cidade.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. O edital menciona que dívidas de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente, portanto, é crucial verificar se há débitos pendentes e incluí-los no cálculo total.
  • Financiamento e FGTS: O edital indica que são aceitos lances à vista, com recursos do FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). É fundamental verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa Econômica Federal ou outros bancos, obter pré-aprovação de crédito e entender as condições específicas para este imóvel antes de dar lances. A utilização do FGTS pode ser uma ótima opção para complementar o pagamento.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, mesmo que externamente, isso pode fornecer informações valiosas sobre a localização, vizinhança e estado de conservação geral.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que seja compatível com a análise de mercado e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bady Bassitt/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bady Bassitt, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bady Bassitt oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bady Bassitt.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.658,44. Para arrematar imóveis em leilão em Bady Bassitt, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bady Bassitt no edital oficial. Imóveis de leilão em Bady Bassitt geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Portal Do Sul em Bady Bassitt/SP. A região de Residencial Portal Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bady Bassitt. Confira outros imóveis em leilão em Bady Bassitt.
Para participar de leilões de imóveis em Bady Bassitt/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bady Bassitt constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bady Bassitt.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bady Bassitt, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bady Bassitt, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bady Bassitt está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bady Bassitt.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bady Bassitt depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bady Bassitt permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bady Bassitt/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bady Bassitt para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bady Bassitt incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bady Bassitt oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bady Bassitt. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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