Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Doutor Ivair Nogueira Itagiba, 131, Casa 01 - Visconde de Arajo - Maca/RJ
Área:
67.15m²
Descrição
Esta casa localizada em Maca, RJ, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 67,15 m², o imóvel está situado em uma região com potencial de valorização. A propriedade está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um acordo com os ocupantes. A localização na Rua Doutor Ivair Nogueira Itagiba, em Visconde de Arajo, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel possui matrícula regularizada, o que facilita o processo de compra e venda. A avaliação do imóvel é um ponto importante a ser considerado, pois pode influenciar diretamente no valor de mercado e nas estratégias de investimento. Além disso, a possibilidade de reforma e melhorias pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo.
Investir em imóveis ocupados pode ser uma estratégia arriscada, mas com o planejamento certo, pode resultar em um bom retorno financeiro. É importante realizar uma análise detalhada do mercado local e das condições do imóvel antes de fazer uma oferta.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 11:08
|
R$ 196.398,58 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 178.069,60 (90.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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