Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
41%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Santa Rita/PB! Este imóvel, com matrícula 43.431, oferece uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Com 67,23m² de área construída, está localizado em uma área promissora, com fácil acesso e infraestrutura em desenvolvimento. A consolidação da propriedade em nome do fiduciário já está averbada, simplificando o processo de aquisição. Ideal para quem busca um projeto de reforma e revenda ou locação. Não perca esta chance única!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
04/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 117.444,52
-
2ª Praça
11/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 117.444,52
-
1ª PraçaEncerrado
Data:04/11/2025 10:00
Valor:R$ 117.444,52
2ª PraçaEncerrado
Data:11/11/2025 10:00
Valor:R$ 117.444,52
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com matrícula 43.431 e área construída de 67,23m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que o lance mínimo é de R$ 117.444,52 e o incremento mínimo é de R$ 1.000,00. A situação de ocupação por terceiros exige uma estratégia cuidadosa.
Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Santa Rita/PB, focando no Loteamento Eytel Santiago. Comparar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (tamanho, número de cômodos, estado de conservação) fornecerá uma base sólida para a decisão de investimento.
Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o número de lances é zero, há uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor competitivo. Recomenda-se definir um teto de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, considerando os custos de desocupação e reforma. A segunda praça, com encerramento em 11/11/2025, pode oferecer uma margem para negociação caso a primeira praça não atinja o valor desejado.
Desocupação e Reforma: A principal atenção deve ser dada à desocupação do imóvel. É fundamental orçar os custos e o tempo estimado para a regularização e desocupação, pois estes serão adicionados ao custo total do investimento. Após a desocupação, um plano de reforma detalhado deve ser elaborado, priorizando melhorias que agreguem valor ao imóvel e atraiam potenciais compradores ou locatários.
Potencial de Valorização: Santa Rita/PB é uma cidade em crescimento, e imóveis bem localizados e reformados tendem a se valorizar. A localização no Loteamento Eytel Santiago pode ser um diferencial, dependendo do desenvolvimento da infraestrutura local.
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santa Rita/PB
O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.444,52 e da 2ª praça é de R$ 117.444,52. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Eytel Santiago em Santa Rita/PB. A região de Loteamento Eytel Santiago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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