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Casa com 67,63m² construída em terreno de 200m² , Residencial Lago Sul 2 , Bady Bassitt - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.63m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 67,63 m² em um terreno de 200 m², localizado em bairro residencial consolidado. A propriedade possui área privativa igual à área total construída, indicando um imóvel compacto e funcional. O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está registrada, garantindo segurança jurídica. O imóvel está listado para venda em leilão pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 129.948,90 e avaliação em R$ 215.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões judiciais e extrajudiciais. O comprador deve estar atento às formas de pagamento e às obrigações relativas a tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade até certos limites.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 129.948,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 215.000,00 e o lance inicial de R$ 129.948,90, que indica um desconto significativo. A ausência de lances atuais sugere que o imóvel ainda está em sua primeira praça, o que é o momento ideal para ofertar lances competitivos e tentar arrematar por um valor abaixo do mercado.

Recomendo:

  • Avaliar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula e eventuais débitos, para evitar surpresas pós-arrematação.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação e possibilidade de desconto adicional.
  • Planejar o uso do imóvel para revenda rápida ou locação, dada a localização residencial e o tamanho adequado para famílias pequenas ou casais.
  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 02/09/2025 às 10h00, para ajustar lances conforme a concorrência.
  • Preparar recursos financeiros para cobrir o lance inicial e custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída67,63 m²
Área do Terreno200 m²
Valor AvaliaçãoR$ 215.000,00
Lance InicialR$ 129.948,90
Data Encerramento02/09/2025 10h00

Este plano permite aproveitar o potencial de valorização do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bady Bassitt/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bady Bassitt, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bady Bassitt oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bady Bassitt.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.948,90. Para arrematar imóveis em leilão em Bady Bassitt, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bady Bassitt no edital oficial. Imóveis de leilão em Bady Bassitt geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Lago Sul 2 em Bady Bassitt/SP. A região de Residencial Lago Sul 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bady Bassitt. Confira outros imóveis em leilão em Bady Bassitt.
Para participar de leilões de imóveis em Bady Bassitt/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bady Bassitt constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bady Bassitt.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bady Bassitt, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bady Bassitt, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bady Bassitt está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bady Bassitt.
Sim, este imóvel em leilão em Bady Bassitt fica no condomínio Residencial - Lago Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bady Bassitt, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial - Lago Sul em Bady Bassitt.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bady Bassitt depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bady Bassitt permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bady Bassitt/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bady Bassitt para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bady Bassitt incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bady Bassitt oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bady Bassitt. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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