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Casa com 67,69m² e terreno de 207m² em Pompeu/MG , Santo AntÔnio , Pompéu - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Pompeu/MG!
Adquira esta casa com 67,69m² de área construída e um terreno de 207m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada no bairro Santo Antônio, esta residência oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Uma excelente opção para investimento ou moradia própria, com potencial de valorização na região. Não perca a chance de fazer um excelente negócio com a Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 189.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 113.400,00
Economia: R$ 75.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Pompeu/MG, com 2 quartos e 207m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A avaliação de R$ 189.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 189.000,00 indicam um ponto de partida para negociação.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo na próxima etapa é de R$ 113.400,00, seria prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A estratégia seria monitorar os lances na primeira praça e, se não houver arrematação, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando um valor abaixo da avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pompeu/MG, focando no bairro Santo Antônio. Comparar preços de venda e aluguel para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos de Reforma e Regularização: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias, considerando que o imóvel é vendido no estado em que se encontra. Incluir custos de desocupação, se aplicável, e regularização de documentação.
  • Análise de Riscos: Investigar a existência de ações judiciais ou pendências que possam afetar o imóvel, conforme mencionado no edital. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para uma análise completa.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados de reforma. Se o lance inicial for R$ 189.000,00, e o lance mínimo da segunda praça for R$ 113.400,00, o foco seria ofertar um valor entre R$ 113.400,00 e R$ 150.000,00, dependendo da condição do imóvel e da demanda.
  • Condições de Pagamento: Avaliar a possibilidade de utilizar FGTS ou financiamento bancár...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pompéu/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Pompéu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pompéu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pompéu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pompéu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pompéu no edital oficial. Imóveis de leilão em Pompéu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo AntÔnio em Pompéu/MG. A região de Santo AntÔnio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pompéu. Confira outros imóveis em leilão em Pompéu.
Para participar de leilões de imóveis em Pompéu/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pompéu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pompéu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pompéu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pompéu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pompéu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pompéu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pompéu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pompéu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pompéu/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pompéu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pompéu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pompéu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pompéu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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