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Casa com 67,72m² em Santo Antônio do Descoberto - , Parque Estrela D Alva Xi , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Santo Antônio Do Descoberto!
Este imóvel, com 67,72m² de área construída, representa uma chance única de adquirir um bem em uma localização estratégica. Embora atualmente ocupado, a consolidação da propriedade em nome do fiduciário, conforme averbado na matrícula, indica um processo de regularização em andamento. A responsabilidade pela desocupação e regularização recai sobre o adquirente, o que pode ser um fator de negociação no preço final. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização após a regularização e desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:30
Valor: R$ 144.984,46
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 11:30
Valor: R$ 131.128,37
Economia: R$ 13.856,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Santo Antônio Do Descoberto, com área construída de 67,72m², apresenta um cenário interessante para investidores com perfil para lidar com imóveis ocupados e processos de regularização. A matrícula 30.549 e a inscrição imobiliária 001.01001.00110.0004A.000000 indicam a existência de documentação formal, o que é um ponto positivo.

Análise das Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 144.984,46. Abertura em 28/Out/2025, encerramento em 21/Nov/2025.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 131.128,37. Abertura em 21/Nov/2025, encerramento em 28/Nov/2025.

Considerando que o imóvel está ocupado e há uma restrição de disponibilidade imposta pelo cartório, a segunda praça, com um lance mínimo significativamente menor (R$ 131.128,37), torna-se mais atrativa. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite lances mais controlados.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica (se possível): Tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel, mesmo que externamente.
  2. Análise Jurídica Detalhada: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente as implicações da restrição de disponibilidade e os custos e prazos estimados para a desocupação.
  3. Estratégia de Lance: Preparar-se para ofertar na segunda praça, definindo um teto de investimento que considere os custos de regularização e desocupação. O valor de avaliação não foi informado, mas o lance mínimo da segunda praça parece ser um bom ponto de partida para negociação.
  4. Pós-Arrematação: Planejar os custos de desocupação (possíveis custos judiciais ou acordos) e reformas necessárias para maximizar o valor de mercado do imóvel.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um bom retorno sobre o investimento, desde que a estratégia de aquisição...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.984,46 e da 2ª praça é de R$ 131.128,37. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela D Alva Xi em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Parque Estrela D Alva Xi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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