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Casa com 67m² de área construída em Três Lagoas/MS , Loteamento Ipê , Três Lagoas - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas/MS!
Este imóvel oferece uma excelente chance de adquirir uma casa com 67m² de área construída e 375m² de terreno em uma localização estratégica. Com um deságio de 24% sobre o valor avaliado, o valor de venda a partir de R$ 228.000,00 torna esta propriedade uma opção atrativa para investidores.
A possibilidade de financiamento em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 45.600,00, facilita a aquisição. Embora o imóvel esteja ocupado, as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, e o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 228.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Três Lagoas/MS, com valor de venda a partir de R$ 228.000,00 e avaliado em R$ 300.000,00, apresenta um deságio de 24%, o que o torna uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a primeira praça, que ocorre em 03/11/2025. O valor de venda a partir de R$ 228.000,00 é o lance inicial para esta praça. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para obter um deságio ainda maior, embora isso aumente o risco de perder o imóvel.

A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 45.600,00, é um ponto positivo que pode atrair compradores futuros, caso o objetivo seja revenda após a desocupação. A entrada mínima representa aproximadamente 20% do valor de venda, o que é um percentual razoável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Três Lagoas/MS para determinar o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Planejamento da Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, pois serão de responsabilidade do arrematante.
  • Avaliação de Custos Totais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: valor do arremate, impostos, taxas, custos de desocupação e eventuais reformas.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é revender o imóvel rapidamente após a desocupação, buscando um lucro imediato, ou mantê-lo para locação, gerando renda passiva a longo prazo.

A área construída de 67m² e o terreno de 375m² oferecem um bom espaço para possíveis reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Lagoas/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Três Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Ipê em Três Lagoas/MS. A região de Loteamento Ipê possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Três Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Lagoas/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Três Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Lagoas/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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