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Casa com 68m² de área construída em Valparaíso de Goiás , Jardim Jockey Club , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Valparaíso De Goiás!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento, com uma área construída de 68 m² e um terreno de 300 m². Localizada em uma região promissora, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma vantagem para investidores que buscam rentabilidade imediata com potencial de valorização.
A proximidade com a infraestrutura da cidade e a possibilidade de financiamento bancário tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com um deságio significativo em relação ao valor avaliado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 41.952,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Valparaíso De Goiás apresenta um deságio considerável de 54% em relação ao valor avaliado, o que o torna uma oportunidade de investimento interessante. A situação de ocupado pode ser um ponto a ser considerado, mas também pode indicar um fluxo de caixa potencial se o arrematante tiver interesse em locação após a desocupação. A data do leilão é 24/11/2025, com valor de venda a partir de R$ 41.952,00. O valor avaliado é de R$ 92.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Jockey Club, Valparaíso de Goiás. Verifique os preços de venda e locação de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de cômodos, etc.).
  • Custos de Desocupação: Obtenha uma estimativa detalhada dos custos envolvidos na desocupação do imóvel. Isso pode incluir honorários advocatícios, taxas judiciais e possíveis custos de reforma ou adequação para nova locação ou venda.
  • Avaliação de Reformas: Como o imóvel está ocupado, é crucial planejar uma visita (se possível) ou obter informações detalhadas sobre o estado de conservação. Caso haja necessidade de reformas, solicite orçamentos para os reparos necessários, considerando a área construída de 68 m².
  • Estratégia de Saída: Defina sua estratégia de saída após a aquisição e desocupação:
    • Revenda: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, determine um preço de venda competitivo que garanta um bom retorno sobre o investimento.
    • Locação: Se a intenção for locar, calcule o valor do aluguel que o mercado local suporta e estime o retorno mensal, considerando a entrada mínima de R$ 8.390,00 e parcelas a partir de R$ 446,00 (se aplicável ao financiamento).
  • Participa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.952,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Jockey Club em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Jardim Jockey Club possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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