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Casa com 68m² em Águas Lindas de Goiás/GO - Chácaras Quedas do Descoberto , Chácaras Quedas Do Descoberto , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

145.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Águas Lindas De Goiás!
Descubra esta casa com 68,31m² de área construída e um terreno de 145,67m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece o conforto que sua família merece.
Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente oportunidade para investimento ou para construir seu novo lar. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 158.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 127.855,50
Economia: R$ 30.144,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Águas Lindas De Goiás, com avaliação de R$ 158.000,00, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 158.000,00 na 1ª praça e R$ 127.855,50 na 2ª praça, com um desconto de 19%. A área construída é de 68,31m² e o terreno possui 145,67m².

Análise de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, é crucial incluir no planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para a desocupação. A descrição menciona que o IPTU é R$ 10270000500067001 e a matrícula é 69250. É fundamental verificar se há débitos condominiais, pois estes, juntamente com o IPTU, são de responsabilidade do comprador.

Estratégia de Compra:

  • Praça Ideal: A 2ª praça oferece um desconto significativo de 19%, tornando-a mais atrativa financeiramente. No entanto, é importante monitorar a 1ª praça para avaliar o interesse de outros compradores e a possibilidade de lances.
  • Custos Adicionais: Além do lance, prever custos com a desocupação, taxas de cartório, impostos (ITBI) e possíveis reformas. A comissão do leiloeiro é de 5%.
  • Potencial de Valorização: Águas Lindas de Goiás é uma cidade em desenvolvimento, o que pode indicar um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. Pesquisar o mercado local para entender os preços de imóveis similares na região.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis com características semelhantes na região de Chácaras Quedas Do Descoberto.
  2. Análise de Riscos: Avaliar os riscos associados à desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e o tempo necessário.
  3. Planejamento Financeiro: Elaborar um orçamento detalhado que contemple o lance, custos de desocupação, impostos, t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.855,50. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Quedas Do Descoberto em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Chácaras Quedas Do Descoberto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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