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Casa com 68m² em São Gonçalo do Amarante/RN - Guajiru , Guajiru , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em Guajiru, São Gonçalo do Amarante/RN!
Esta casa com 68,26m² de área construída em um terreno de 200m² oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada em uma área em desenvolvimento, o imóvel está próximo a serviços essenciais e com fácil acesso. A matrícula nº 27.028 detalha todas as características do imóvel. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:50
Valor: R$ 262.419,49
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:50
Valor: R$ 242.412,46
Economia: R$ 20.007,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em regiões com potencial de crescimento. A localização em Guajiru, São Gonçalo do Amarante/RN, sugere um mercado imobiliário em expansão.

Análise de Praças e Lances:

  • A 1ª Praça inicia em R$ 262.419,49 com encerramento em 21/10/2025. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para lances estratégicos.
  • A 2ª Praça, com um desconto de 8%, inicia em R$ 242.412,46 e encerra em 22/10/2025. Este desconto pode tornar o imóvel ainda mais atrativo, dependendo da avaliação de mercado e do interesse de outros compradores.
  • O incremento mínimo de R$ 5.000,00 deve ser considerado ao planejar a oferta.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador, é fundamental incluir os custos e o tempo estimado para essa etapa no planejamento financeiro. Recomenda-se:

  1. Visita Presencial: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as dimensões.
  2. Pesquisa de Mercado: Analisar imóveis similares na região de Guajiru para determinar um valor de mercado mais preciso e definir o teto de investimento.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a 2ª Praça para aproveitar o desconto. No entanto, se houver forte concorrência, um lance estratégico na 1ª Praça pode garantir a aquisição.
  4. Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos de desocupação, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.

Observações Importantes:

  • O pagamento é exclusivamente à vista.
  • A comissão do leiloeiro é de 5%.

Este imóvel, com um lance estratégico e um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.419,49 e da 2ª praça é de R$ 242.412,46. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guajiru em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Guajiru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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