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Casa com 69 m² em Santa Rita-MA , Centro , Santa Rita - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santa Rita-MA!
Esta casa no bairro Centro oferece 69m² de área construída em um terreno espaçoso de 481,50m². Localizada na Av. General Rivas, 500, é ideal para quem busca um lar com potencial de valorização.
Atenção investidor: Considere o potencial de reforma e ampliação deste imóvel, aproveitando o amplo terreno para criar um projeto personalizado ou para investimento futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:10
Valor: R$ 79.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Santa Rita-MA, com valor inicial de R$ 79.000,00 e área construída de 69m² em um terreno de 481,50m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente se considerado o valor de avaliação (que não foi informado, mas o valor inicial é atrativo). A situação de ocupado (AF) requer atenção e planejamento para a desocupação, o que pode demandar custos adicionais e tempo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Santa Rita-MA, tanto para venda quanto para locação, para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, considerando possíveis ações judiciais ou negociações.
  • Custos de Reforma/Adaptação: Avaliar a necessidade e o custo de reformas para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio. O terreno amplo permite expansões futuras.
  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com encerramento em 28/10/2025. O valor inicial é de R$ 79.000,00. É crucial monitorar os lances e definir um teto de investimento que considere todos os custos envolvidos (arrematação, impostos, taxas, desocupação, reforma).
  • Condições de Pagamento: Analisar as condições de pagamento oferecidas: à vista com 10% de desconto ou sinal de 25% e saldo em 12 parcelas mensais sem juros. Para valores até R$ 100.000,00, o saldo pode ser parcelado em 24 vezes com juros e correção. A opção à vista com desconto pode ser a mais vantajosa se o capital estiver disponível.
  • Dívidas e Encargos: O edital menciona que eventuais débitos de IPTU deverão ser apurados e pagos pelo comprador. É fundamental verificar a existência e o valor desses débitos antes de fechar o negócio.
  • Ação judicial: Consta no edital a menção a uma Ação Anul...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santa Rita/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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