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Casa com 69,65m² de área construída em São Pedro do Piauí , Alto Da Cruz , SÃo Pedro Do PiauÍ - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

285m²

Descrição

Oportunidade única em São Pedro do Piauí!
Este imóvel, com matrícula 4573, oferece uma excelente área construída de 69,65m² e um terreno espaçoso de 285m². Localizado na Rua Acre, nº 22/32, no bairro Alto da Cruz, está em uma região com potencial de valorização.

Atenção investidor: A matrícula apresenta divergência de numeração entre terreno e edificação, o que pode ser uma oportunidade para regularização e valorização. Além disso, a propriedade está consolidada em nome do fiduciário e o imóvel encontra-se ocupado, exigindo providências para desocupação por conta do adquirente. Uma chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno significativo após a regularização e desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 71.767,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Pedro do Piauí, com matrícula 4573, apresenta um lance inicial de R$ 71.767,70 e uma área construída de 69,65m² em um terreno de 285m². A descrição menciona uma divergência na numeração do imóvel e que ele se encontra ocupado, com a responsabilidade de desocupação e regularização a cargo do comprador. A consolidação da propriedade em nome do fiduciário também está averbada.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A data do leilão é 11/11/2025. Dado que o imóvel está ocupado e necessita de regularização, seria prudente aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, a informação sobre as praças não está detalhada, o que exige uma consulta ao edital.
  • Valor de Avaliação e Lance Inicial: O lance inicial é de R$ 71.767,70. Sem o valor de avaliação e o valor de mercado, é difícil determinar o potencial de lucro. No entanto, o valor de lance inicial parece acessível, considerando a área total.
  • Riscos e Oportunidades: O principal risco é o custo e o tempo envolvidos na desocupação e regularização do imóvel. A oportunidade reside no potencial de valorização após essas etapas, especialmente se o imóvel estiver em uma localização estratégica dentro de São Pedro do Piauí.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Consulta Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar o edital completo, a matrícula atualizada e quaisquer outros documentos disponíveis para entender todos os custos e prazos envolvidos na desocupação e regularização.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de São Pedro do Piauí para imóveis com características semelhantes (área construída, terreno, localização) para estimar o valor de mercado após a regularização.
  3. Cálculo de Custos: Estimar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em SÃo Pedro Do PiauÍ/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em SÃo Pedro Do PiauÍ, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em SÃo Pedro Do PiauÍ oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em SÃo Pedro Do PiauÍ.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.767,70. Para arrematar imóveis em leilão em SÃo Pedro Do PiauÍ, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em SÃo Pedro Do PiauÍ no edital oficial. Imóveis de leilão em SÃo Pedro Do PiauÍ geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Cruz em SÃo Pedro Do PiauÍ/PI. A região de Alto Da Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em SÃo Pedro Do PiauÍ. Confira outros imóveis em leilão em SÃo Pedro Do PiauÍ.
Para participar de leilões de imóveis em SÃo Pedro Do PiauÍ/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em SÃo Pedro Do PiauÍ constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em SÃo Pedro Do PiauÍ.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em SÃo Pedro Do PiauÍ, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em SÃo Pedro Do PiauÍ, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em SÃo Pedro Do PiauÍ está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em SÃo Pedro Do PiauÍ.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em SÃo Pedro Do PiauÍ depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em SÃo Pedro Do PiauÍ permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em SÃo Pedro Do PiauÍ/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em SÃo Pedro Do PiauÍ para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em SÃo Pedro Do PiauÍ incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em SÃo Pedro Do PiauÍ oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em SÃo Pedro Do PiauÍ. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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