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Casa com 69,65m² de área construída em São Pedro do Piauí (PI) , Alto Da Cruz , SÃo Pedro Do PiauÍ - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em São Pedro do Piauí!
Adquira esta casa residencial com 69,65m² de área construída e um terreno de 200m². Localizada na Rua João Claro de Sousa, nº 498, no bairro Alto da Cruz, esta propriedade oferece uma excelente base para investimento ou moradia.
Atenção: O imóvel encontra-se ocupado, e a responsabilidade pela desocupação e eventuais despesas é do adquirente. A matrícula 5112 já possui a consolidação da propriedade averbada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 99.110,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Pedro do Piauí, com valor de lance inicial de R$ 99.110,93 e área construída de 69,65m² em um terreno de 200m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a situação de ocupação.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Praça: O valor de lance inicial é de R$ 99.110,93. É crucial verificar se há outras praças com lances menores ou se este é o lance mais atrativo. Se o leilão estiver em andamento, o lance atual pode ser o valor de referência. Caso contrário, a primeira praça é o ponto de partida.
  • Desocupação: A principal consideração é que o imóvel está ocupado. O adquirente será responsável por todo o processo de desocupação e quaisquer custos associados. É fundamental incluir no cálculo de investimento os custos legais e de tempo para essa etapa.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A área construída e o tamanho do terreno são adequados para uma residência familiar.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o investidor deve considerar custos com impostos (IPTU, se aplicável), taxas de cartório, possíveis reformas e custos legais para desocupação.
  • Estratégia de Investimento:
    • Comprar e Reformar para Vender (Flipping): Se o custo total (lance + despesas) for significativamente menor que o valor de mercado de imóveis similares desocupados na região, esta pode ser uma estratégia viável. É essencial pesquisar o valor de mercado de imóveis na Rua João Claro de Sousa e bairros adjacentes.
    • Comprar e Alugar: Após a desocupação, o imóvel pode ser colocado para locação, gerando renda passiva. É importante avaliar a demanda por aluguel na região.

Recomendação: Aguardar a primeira praça para avaliar o lance inicial. Realizar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em SÃo Pedro Do PiauÍ/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em SÃo Pedro Do PiauÍ, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em SÃo Pedro Do PiauÍ oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em SÃo Pedro Do PiauÍ.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.110,93. Para arrematar imóveis em leilão em SÃo Pedro Do PiauÍ, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em SÃo Pedro Do PiauÍ no edital oficial. Imóveis de leilão em SÃo Pedro Do PiauÍ geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Cruz em SÃo Pedro Do PiauÍ/PI. A região de Alto Da Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em SÃo Pedro Do PiauÍ. Confira outros imóveis em leilão em SÃo Pedro Do PiauÍ.
Para participar de leilões de imóveis em SÃo Pedro Do PiauÍ/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em SÃo Pedro Do PiauÍ constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em SÃo Pedro Do PiauÍ.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em SÃo Pedro Do PiauÍ, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em SÃo Pedro Do PiauÍ, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em SÃo Pedro Do PiauÍ está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em SÃo Pedro Do PiauÍ.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em SÃo Pedro Do PiauÍ depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em SÃo Pedro Do PiauÍ permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em SÃo Pedro Do PiauÍ/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em SÃo Pedro Do PiauÍ para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em SÃo Pedro Do PiauÍ incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em SÃo Pedro Do PiauÍ oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em SÃo Pedro Do PiauÍ. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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