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Casa com 69,70m² em Formiga/MG , Oliveiras , Formiga - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

312m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Formiga/MG!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 69,70m² em um terreno de 312m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado no bairro Oliveiras, possui fácil acesso e está situado em uma região promissora da cidade. A descrição detalhada e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, conforme o Art. 895 do CPC, tornam esta aquisição ainda mais atrativa para investidores e famílias. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 13:03
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:03
Valor: R$ 96.000,00
Economia: R$ 64.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Formiga/MG, com avaliação de R$ 160.000,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 96.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada, conforme o Art. 895 do CPC.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o lance mínimo na segunda praça (R$ 96.000,00), é recomendável aguardar esta etapa para maximizar a economia. O lance inicial na primeira praça é de R$ 160.000,00, o que pode ser vantajoso se houver pouca disputa. No entanto, a estratégia mais segura para obter um bom retorno é mirar na segunda praça.
  • Potencial de Valorização: Formiga é uma cidade com potencial de crescimento. Um imóvel com área construída de 69,70m² em um terreno de 312m² oferece flexibilidade para reformas e ampliações futuras, o que pode aumentar significativamente seu valor de mercado.
  • Estratégia de Negócio: Compraria o imóvel na segunda praça, visando o lance mínimo de R$ 96.000,00. Utilizaria o parcelamento oferecido (25% de entrada + 30 parcelas) para otimizar o fluxo de caixa. A entrada seria de R$ 24.000,00 (25% de R$ 96.000,00), e o restante, R$ 72.000,00, seria parcelado em 30 meses, resultando em parcelas de R$ 2.400,00.
  • Reforma e Revenda/Aluguel: Após a aquisição, realizaria uma reforma focada em modernizar os ambientes e otimizar o espaço. A área do terreno permite a construção de uma área de lazer ou expansão, se desejado. Com o imóvel reformado, poderia colocá-lo para alugar, gerando renda passiva, ou vendê-lo por um valor superior ao de aquisição e reforma, visando um lucro considerável.
  • Documentação e Custos: É crucial verificar a matrícula do imóvel (anexo disponível) para entender quaisquer ônus ou restrições. Os custos de transferência e impostos devem ser considerados no planejamento financeiro....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Formiga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Formiga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formiga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formiga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Formiga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formiga no edital oficial. Imóveis de leilão em Formiga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Oliveiras em Formiga/MG. A região de Oliveiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formiga. Confira outros imóveis em leilão em Formiga.
Para participar de leilões de imóveis em Formiga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Formiga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Formiga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formiga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Formiga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formiga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Formiga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formiga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formiga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formiga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formiga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formiga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Formiga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formiga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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