Oportunidade em Leilão

Casa com 69,88m² construída, 300m² terreno, 0 quartos, 0 banheiros, vaga não informada

Centro, Nova Padua - RS

leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 223.491,14

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA VITORIO MONTOVANI, N. 54 LT 07, QD G, CENTRO - CEP: 95275-000, NOVA PADUA - RIO GRANDE DO SUL

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 69,88m² em um terreno de 300m², localizado no bairro Centro, em Nova Pádua, RS. Embora não haja informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a área construída e o terreno são ideais para uma residência confortável. O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com desconto significativo, já que o valor mínimo de venda está 38,77% abaixo da avaliação oficial.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a compra para diferentes perfis de compradores. A responsabilidade pelo pagamento de tributos é do comprador, enquanto o condomínio será pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais.


Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel pode ser uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento para aluguel. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula do imóvel, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 223.491,14 -

IPL Score

7.2

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 224.455,01 (100.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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