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Casa com 69.92m² em Porto Velho/RO , Nova Mutum , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Porto Velho/RO!
Este imóvel, localizado em uma área promissora, oferece um excelente potencial de valorização.
Com 69,92m² de área construída e um terreno de 302,50m², há espaço para expansão e personalização.
Apesar de estar ocupado, a venda em caráter "ad corpus" garante a aquisição no estado atual, permitindo uma avaliação detalhada para futuras reformas ou adaptações.
A condição de pagamento à vista e a possibilidade de não exercício do direito de preferência do fiduciante tornam esta uma aquisição estratégica para investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 15:30
Valor: R$ 115.124,12
2ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 15:30
Valor: R$ 57.562,06
Economia: R$ 57.562,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em leilão em Porto Velho/RO. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que inicia com um lance mínimo de R$ 57.562,06, representando um desconto significativo em relação ao lance inicial da primeira praça (R$ 115.124,12). Essa redução de preço pode otimizar o retorno sobre o investimento, especialmente considerando que o imóvel está ocupado e será vendido no estado em que se encontra.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria completa para avaliar as condições reais do imóvel e planejar as reformas necessárias. Dada a área construída de 69,92m² e o terreno de 302,50m², há flexibilidade para otimizar o espaço, seja para locação residencial ou comercial, dependendo da vocação da região.
  • Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, caso seja uma prioridade. Este é um fator crucial que deve ser considerado no cálculo final do investimento.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário local em Porto Velho/RO, focando em imóveis com características semelhantes para definir uma estratégia de precificação competitiva para venda ou locação. A localização na Rua Abiurana, no bairro Nova Mutum, deve ser avaliada quanto à infraestrutura e demanda.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 6.821) e a inscrição na prefeitura (nº 01.01.082.0316.001) para garantir que toda a documentação esteja em ordem e que não haja pendências que possam impactar futuras transações.
  • Financiamento e Pagamento: Como a condição de pagamento é exclusivamente à vista, o investidor deve ter o capital disponível ou planejar a obtenção de recursos próprios. A ausência de financiamento bancário direto pode ser c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.124,12 e da 2ª praça é de R$ 57.562,06. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Mutum em Porto Velho/RO. A região de Nova Mutum possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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