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Casa com 69,95m² e Terreno de 337,50m² em Ibiá/MG , Jardim Universitário , Ibia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

337.5m²

Descrição

Oportunidade única em Ibiá/MG!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 69,95m² em um terreno espaçoso de 337,50m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma área promissora, este loteamento oferece a tranquilidade que você procura.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 13:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 180.000,00
Economia: R$ 120.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em Ibiá/MG, com área construída de 69,95m² e terreno de 337,50m², o valor de lance inicial para a primeira praça é de R$ 300.000,00, com um lance inicial para a segunda praça de R$ 180.000,00, representando uma depreciação de 40%. O leilão é judicial e está aberto para lances.

Plano de Ação para Investidor:

  • Avaliação da Segunda Praça: Dado o lance inicial da segunda praça de R$ 180.000,00, este valor se torna um ponto de partida estratégico. É crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Ibiá/MG para determinar o valor de mercado real de imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, localização no bairro Jardim).
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, o investidor deve considerar os custos de transferência (ITBI, registro em cartório), possíveis reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou para locação, e custos de manutenção.
  • Estratégia de Parcelamento: A opção de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um diferencial. Se o lance for realizado na segunda praça, o valor de R$ 180.000,00 pode ser pago com uma entrada de R$ 45.000,00 (25%), e o restante em parcelas. Isso pode ser vantajoso para fluxo de caixa, mas é importante calcular o custo efetivo total considerando juros, se houver.
  • Due Diligence Legal: O ônus de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF deve ser cuidadosamente verificado. É fundamental entender o processo de quitação desse ônus e como ele será transferido ou regularizado após a arrematação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é recomendado.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Ibiá/MG pode indicar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Tabela de Cenários (Est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ibia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ibia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ibia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Universitário em Ibia/MG. A região de Jardim Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibia. Confira outros imóveis em leilão em Ibia.
Para participar de leilões de imóveis em Ibia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ibia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ibia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ibia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ibia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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