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Casa com 69,96m² construída, 3 quartos, 1 banheiro, ocupada , Jardim Da Barragem Vi , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com área construída de 69,96m² localizada em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás, no Loteamento Jardim da Barragem VI. O imóvel possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam moradia em região em desenvolvimento.

O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação. A matrícula está consolidada em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Localizado em área residencial com fácil acesso, o imóvel é uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um bem com potencial de valorização e possibilidade de reforma ou modernização para revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:20
Valor: R$ 115.321,55
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás, com área construída de aproximadamente 70m² e encontra-se ocupado, o investidor deve planejar cuidadosamente a aquisição e os passos seguintes para maximizar o retorno.

Primeiramente, é importante aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, marcada para 24/07/2025 às 10h20, com lance mínimo de R$ 115.321,55 e incremento mínimo de R$ 1.000,00. Como não há lances atuais, o lance inicial é o valor base para participação.

Após a aquisição, o investidor deve considerar os custos e o tempo para a desocupação do imóvel, pois está ocupado por terceiros. É fundamental avaliar a viabilidade jurídica e financeira desse processo para evitar surpresas.

Em seguida, recomenda-se realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reformas ou melhorias, que podem valorizar o imóvel para venda futura ou locação.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoÁguas Lindas de Goiás - GO
Área Construída69,96 m²
SituaçãoOcupado
Lance InicialR$ 115.321,55
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça 1 Encerramento24/07/2025 às 10h20

Além disso, o investidor deve considerar o potencial de valorização da região e a demanda por imóveis residenciais. A ocupação atual pode ser um desafio, mas com planejamento e recursos adequados, o imóvel pode se tornar uma boa fonte de renda ou valorização patrimonial.

  • Participar ativamente do leilão, respeitando os prazos e condições.
  • Planejar a desocupação e eventuais reformas.
  • Estudar o mercado local para definir melhor estratégia de venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.321,55. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Da Barragem Vi em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Da Barragem Vi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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