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Casa com 69,99m² privativos em Caldas Novas/GO , Portal Das Águas Quentes , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

184m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caldas Novas/GO!
Esta casa oferece 69,99m² de área privativa e um terreno de 184m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada no Loteamento Portal das Águas Quentes, a propriedade tem grande potencial para valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades turísticas mais famosas do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 147.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 142.861,98
Economia: R$ 4.138,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Este imóvel em leilão de imóveis em Caldas Novas/GO, com 184m² de terreno e 69,99m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 147.000,00 e um valor de venda na segunda praça de R$ 142.861,98. A data de encerramento do leilão é 16/01/2026.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Imóvel: O valor de avaliação é de R$ 147.000,00. A segunda praça oferece um desconto, com o valor de venda em R$ 142.861,98. É crucial verificar se este valor está alinhado com o mercado local para imóveis similares na região de Caldas Novas, especialmente no Loteamento Portal Das Águas Quentes. Uma pesquisa de mercado detalhada é o primeiro passo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é da Caixa e possui duas praças, a segunda praça oferece um valor mais atrativo. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto. O lance inicial para a segunda praça é de R$ 142.861,98. É prudente definir um teto de lance com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Potencial de Valorização e Uso: Caldas Novas é um destino turístico conhecido por suas águas termais. Este imóvel, com um terreno de 184m², pode ser explorado de diversas formas:
    • Residência Principal: Para quem busca moradia em uma cidade turística com boa infraestrutura.
    • Aluguel de Temporada: Dada a vocação turística da cidade, o imóvel pode ser uma excelente opção para locação por temporada, gerando renda passiva. A área construída de 69,99m² pode ser otimizada para acomodar hóspedes.
    • Pequena Reforma e Revenda: Com uma reforma estratégica, focando em modernização e otimização do espaço, o imóvel pode ser revendido por um valor superior ao de aquisição, aproveitando a demanda por imóveis na região.

      • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.861,98. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Das Águas Quentes em Caldas Novas/GO. A região de Portal Das Águas Quentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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