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Casa com 69.9m² em Santa Rosa/RS , Cruzeiro , Santa Rosa - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Santa Rosa/RS!
Esta casa oferece 69,9m² de área construída em um terreno de 199,42m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada no Loteamento Cruzeiro do Sul II, a propriedade tem grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão da Caixa Econômica Federal com lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 192.000,00
Economia: R$ 128.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 455 - Casa em leilões em Santa Rosa/RS

Este imóvel, classificado como 'Casa', apresenta uma área construída de 69,9m² e um terreno de 199,42m², com lance inicial de R$320.000,00 e avaliação de mercado no mesmo valor. A primeira praça está agendada para 24/02/2026, com lance inicial de R$320.000,00. A segunda praça, em 02/03/2026, oferece um lance inicial reduzido para R$192.000,00, representando um desconto significativo de 40%.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: Dada a avaliação e o lance inicial da primeira praça, pode ser interessante aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto considerável. O lance inicial de R$192.000,00 na segunda praça é um ponto de entrada atrativo, considerando a avaliação de R$320.000,00.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Rosa, especificamente no Loteamento Cruzeiro do Sul II. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, tamanho do terreno, número de quartos/banheiros, estado de conservação) ajudará a determinar um valor justo de mercado e a margem de lucro potencial.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição: comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou reparos, e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região e a demanda por imóveis em Santa Rosa. Se a área estiver em expansão ou com boa infraestrutura, o potencial de valorização pós-reforma pode ser ainda maior.
  • Plano de Ação: Com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, definir um lance máximo para a segunda praça. Se o objetiv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rosa/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 192.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cruzeiro em Santa Rosa/RS. A região de Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rosa. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rosa.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rosa/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rosa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rosa/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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