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Casa com 69m² construída, 250m² terreno, ocupada , Municipal , Quirinópolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento em imóvel residencial ocupado com terreno de 250m² e área construída de 69m². Localizado em bairro Municipal de apartamentos leilão em Quirinópolis/GO, este imóvel apresenta oportunidade para investidores que buscam propriedades com potencial de valorização e possibilidade de regularização futura pelo comprador.

O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação e avaliação da distribuição interna, não informada no edital. A venda será formalizada por compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade, o que deve ser considerado no planejamento jurídico.

Oportunidade para investidores que desejam adquirir imóvel com valor inicial de lance acessível e possibilidade de pagamento à vista com desconto. A área do terreno é adequada para construção ou ampliação, e a localização em Quirinópolis pode favorecer valorização a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 114.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance inicial de R$ 114.100,00 e o lance mínimo à vista com 10% de desconto em R$ 102.690,00, o investidor deve focar em acompanhar o leilão até a data de encerramento em 2025-06-23 às 15h00, visando arrematar o imóvel na primeira praça para melhor custo-benefício.

Devido à ocupação do imóvel, recomenda-se:

  • Realizar diligências para avaliar a situação da ocupação e possíveis custos para desocupação.
  • Verificar a documentação e andamento do processo judicial nº 5099872-86.2025.8.09.0134 na 2ª Vara Cível de apartamentos leilão em Quirinópolis/GO para entender riscos legais.
  • Planejar a regularização das áreas e logradouro, pois será responsabilidade do arrematante, incluindo custos e tributos retroativos.

Financeiramente, o investidor deve considerar o pagamento à vista para aproveitar o desconto de 10%, conforme informado, e preparar recursos para eventuais custos adicionais de regularização e desocupação.

Tabela resumida do plano:

AspectoAção Recomendada
LeilãoAcompanhar até 23/06/2025, tentar arrematar na 1ª praça
OcupaçãoVerificar situação e custos para desocupação
DocumentaçãoAnalisar processo judicial e riscos legais
RegularizaçãoPlanejar custos e providências para regularização do imóvel
PagamentoPreparar pagamento à vista para desconto de 10%

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, considerando as condições específicas do imóvel e do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Quirinópolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Quirinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Quirinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Quirinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Quirinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Quirinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Quirinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Municipal em Quirinópolis/GO. A região de Municipal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Quirinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Quirinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Quirinópolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Quirinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Quirinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Quirinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Quirinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Quirinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Quirinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Quirinópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Quirinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Quirinópolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Quirinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Quirinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Quirinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Quirinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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