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Casa com 69m² em Pereira Barreto/SP - Jardim São Luiz , Jardim Sao Luiz , Pereira Barreto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Pereira Barreto!
Casa com 69,49m² de área total e terreno de 126,25m², ideal para quem busca um lar em um bairro tranquilo como o Jardim São Luiz.
O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei.
Invista em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 192.588,99
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 168.099,33
Economia: R$ 24.489,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Pereira Barreto, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização no Jardim São Luiz, embora possa não ser o epicentro comercial da cidade, oferece um ambiente residencial tranquilo, o que pode ser um diferencial para locação futura ou para quem busca um refúgio.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a desocupação, que é de responsabilidade do adquirente. Este processo pode demandar tempo e recursos, portanto, é crucial incluir esses custos no planejamento financeiro.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 192.588,99. Dado o valor de avaliação de R$ 190.000,00, esta praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, caso haja pouca concorrência. No entanto, como o imóvel está ocupado, a expectativa é que a maioria dos lances ocorra nas praças posteriores.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 168.099,33 com 13% de desconto. Esta é a praça mais provável para se obter um bom negócio, pois o desconto já é significativo e a concorrência tende a ser maior. É importante monitorar o número de lances e propostas para definir o valor máximo a ser ofertado.
  • 3ª Praça: Não há valor especificado, o que sugere que pode ser um leilão mais aberto ou com condições específicas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim São Luiz, Pereira Barreto. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno do investimento.
  2. Custos de Desocupação: Estime os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel.
  3. Análise de Documentação: Revise cuidadosamente o edital, a m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pereira Barreto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pereira Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pereira Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pereira Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.588,99 e da 2ª praça é de R$ 168.099,33. Para arrematar imóveis em leilão em Pereira Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pereira Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Pereira Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Luiz em Pereira Barreto/SP. A região de Jardim Sao Luiz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pereira Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Pereira Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Pereira Barreto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pereira Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pereira Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pereira Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pereira Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pereira Barreto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pereira Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pereira Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pereira Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pereira Barreto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pereira Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pereira Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pereira Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pereira Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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