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Casa com 69m² em Santo Antônio do Descoberto/GO , Jardim Ana Beatriz I , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Santo Antônio Do Descoberto!
Esta casa com 69,95m² de área construída e terreno de 150m² oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada no Jardim Ana Beatriz I, é ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento.
Apesar de constar gravame/penhora na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, representando uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.
A desocupação é responsabilidade do comprador, conforme a lei.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 175.613,68
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 165.388,72
Economia: R$ 10.224,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 69,95m² de área construída e um terreno de 150m², localizada em ofertas de leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO. O imóvel possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. A avaliação do imóvel é de R$ 162.000,00, com lance mínimo na 1ª praça de R$ 175.613,68 e na 2ª praça de R$ 165.388,72 com 6% de desconto. O incremento é de R$ 3.000,00.

Considerando que o imóvel está ocupado e possui gravame/penhora averbada na matrícula, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para obter um desconto maior, visando mitigar os custos de regularização e desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Análise e Preparação (Antes da 2ª Praça)
    • Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente a matrícula atualizada do imóvel para entender a natureza e o valor exato do gravame/penhora. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os riscos e custos envolvidos na regularização.
    • Levantamento de Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios de desocupação na região de Santo Antônio do Descoberto.
    • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região do Jardim Ana Beatriz I para entender o valor de mercado real após a regularização e desocupação.
    • Planejamento Financeiro: Definir um teto máximo de investimento, considerando o lance da 2ª praça, os custos de regularização, desocupação, impostos (ITBI), taxas de cartório e a comissão do leiloeiro (5%).
    • Simulação de Financiamento: Caso pretenda utilizar financiamento, iniciar o processo de aprovação de crédito junto à Caixa Econômica Federal ou outra instituição, conforme as condições mencionadas no edital.
  • Fase 2: Participação no Leilão (2ª Praça)
    • Lance Estratégico: Participar do leilão com um lance que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.613,68 e da 2ª praça é de R$ 165.388,72. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ana Beatriz I em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Jardim Ana Beatriz I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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