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Casa com 70,2m² e terreno de 140m² em Campos Belos/GO , Setor Bom Retiro , Campos Belos - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.2m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campos Belos/GO!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício, ideal para quem busca investir ou morar.
Com 70,2m² de área construída e um terreno de 140m², esta casa dispõe de 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
A localização no Setor Bom Retiro garante acesso a comodidades locais.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 111.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 68.789,26
Economia: R$ 42.210,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Campos Belos/GO, com uma área total de 70,2m² e terreno de 140m², apresenta um lance inicial de R$ 111.000,00, com uma avaliação de R$ 111.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 111.000,00, e a segunda praça com lance mínimo de R$ 68.789,26, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão diariamente para verificar se há lances na primeira praça. Caso haja um lance significativo que se aproxime do valor de avaliação, pode ser interessante considerar uma oferta estratégica para evitar uma disputa acirrada na segunda praça.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Campos Belos/GO. Isso ajudará a determinar um teto de investimento seguro e a identificar o potencial de valorização do imóvel após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicável) e possíveis reformas. É crucial ter uma visão clara do investimento total.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). É fundamental verificar as condições específicas para este lote no site da Caixa e, se for o caso, obter pré-aprovação de crédito para ter segurança na oferta.
  • Diligência Legal: Embora o edital mencione a possibilidade de ações judiciais não informadas, é prudente verificar a matrícula do imóvel e quaisquer outras pendências legais disponíveis. A descrição do imóvel menciona IPTU e matrícula, o que sugere que estes document...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Belos/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Belos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Belos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Belos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.000,00 e da 2ª praça é de R$ 68.789,26. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Belos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Belos no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Belos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Bom Retiro em Campos Belos/GO. A região de Setor Bom Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Belos. Confira outros imóveis em leilão em Campos Belos.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Belos/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Belos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Belos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Belos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Belos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Belos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Belos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Belos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Belos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Belos/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Belos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Belos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Belos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Belos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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