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Casa com 70,78m² em Belford Roxo/RJ , Sargento Roncalli , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.62m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Belford Roxo/RJ!
Adquira esta casa com 70,78m² de área construída e terreno de 78,62m² em um leilão da Caixa Econômica Federal. Uma chance única de investimento com potencial de valorização.

Detalhes do Imóvel:
  • Área Construída: 70,78 m²
  • Área do Terreno: 78,62 m²
  • Localização: Rua Capitão Alencar Batista de Carvalho, nº 84, Bairro São Vicente, Belford Roxo/RJ
  • IPTU: 994968
  • Matrícula: 16099

Condições de Pagamento Flexíveis:
Aceita pagamento à vista, utilização de FGTS e financiamento habitacional pela modalidade SBPE. Consulte as condições específicas na Caixa Econômica Federal.

Não perca esta chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 167.567,52
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Belford Roxo/RJ, com área construída de 70,78m² e terreno de 78,62m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 167.567,52. A natureza do leilão, promovido pela Caixa Econômica Federal, sugere um processo transparente e com potencial para aquisição vantajosa.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão possui duas praças, com a primeira em 10/12/2025 e a segunda em 16/12/2025. Dado que o lance mínimo atual já supera a avaliação, é provável que o imóvel seja arrematado na primeira praça. No entanto, é crucial monitorar a disputa para identificar se o valor final se mantém competitivo em relação ao mercado.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE é um grande atrativo. Para um investidor, a opção à vista pode garantir um desconto adicional, caso seja oferecido. Caso opte por financiamento, é fundamental realizar a pré-aprovação de crédito com antecedência para garantir o enquadramento nas condições da Caixa.
  • Custos Adicionais: É imperativo considerar os custos de desocupação, reformas (caso necessárias), impostos (IPTU e taxas) e a comissão do leiloeiro (5%). A informação de que eventuais débitos são de responsabilidade do adquirente reforça a necessidade de uma diligência prévia detalhada.
  • Diligência: Antes de ofertar lances, recomendo fortemente uma visita ao imóvel (se possível) para avaliar seu estado de conservação e potencial de reforma. Além disso, uma pesquisa de mercado na região de São Vicente, Belford Roxo, para imóveis com características semelhantes, ajudará a determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  • Plano de Ação: Se o imóvel for adquirido, o plano de ação inicial seria: 1) Quitar todos os débito...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.567,52. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sargento Roncalli em Belford Roxo/RJ. A região de Sargento Roncalli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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