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Casa confortável com 2 quartos e 70m² construídos , Nova Tramandai Plano A , Tramandaí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

2

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e uma área construída de 70,86m² em um terreno de 300m², ideal para reformas e valorização. A localização em imóveis Caixa em Tramandaí oferece potencial para aluguel sazonal ou residência fixa, dada a proximidade com praias. Benefícios incluem: baixo custo de entrada com recursos próprios, possibilidade de usar FGTS para pagamento, e ausência de dívidas explícitas, reduzindo riscos.
Considere o valor de avaliação de R$ 190.000,00 como base para negociações, e avalie custos adicionais como reformas para aumentar o retorno. É uma escolha sólida para diversificação de portfólio em um mercado em ascensão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização a longo prazo. Primeiro, eu verificaria o valor de avaliação de R$ 190.000,00 para garantir que o lance inicial na primeira praça esteja alinhado com meu orçamento, evitando overbids desnecessários. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva sem concorrência excessiva.

Em seguida, eu conduziria uma vistoria detalhada para avaliar o estado da propriedade, considerando os 2 quartos e a área construída de 70,86m², que poderiam ser reformados para aumentar o valor. Por exemplo, investir em melhorias na churrasqueira e cozinha para atrair inquilinos de temporada em imóveis Caixa em Tramandaí.

  • Análise financeira: Calcular o custo total, incluindo possíveis despesas com condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação), e planejar o pagamento com recursos próprios ou FGTS para minimizar empréstimos.
  • Estudar o mercado local para aluguel ou revenda, dado o terreno de 300m², que oferece espaço para expansões.
EtapaAção
1. PesquisaAnalisar documentos como a matrícula para confirmar a titularidade e ausências de restrições.
2. LancePreparar para o leilão, monitorando datas e ajustando ofertas com base no incremento mínimo estimado.
3. Pós-compraRegularizar tributos e condomínio, então alugar ou vender, visando um ROI de pelo menos 15% após reformas.

Evite investimentos em imóveis com partes ideais; aqui, como é 100% do bem, prosseguiria. Se o leilão não ocorrer na primeira praça, aguardar a segunda para possíveis descontos, mas agir rapidamente para não perder a oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Tramandai Plano A em Tramandaí/RS. A região de Nova Tramandai Plano A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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