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Casa com 70m² construída, 0 quartos, 0 banheiros, ocupada , Centro , Ibaiti - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa com 70m² de área construída, parte de um lote urbano localizado no Centro de leilão de imóveis em Ibaiti, PR. A propriedade possui divergência na área construída entre a matrícula e o cadastro municipal, o que implica que o comprador deverá assumir a regularização sem ônus para o comitente ou leiloeira. O imóvel está atualmente ocupado por terceiros, e todas as providências para desocupação e eventuais despesas serão de responsabilidade do adquirente. A matrícula do imóvel está consolidada em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica na aquisição.


Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas com potencial de valorização, mesmo considerando a necessidade de regularização e desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 182.539,22
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está localizado no Centro de leilão de imóveis em Ibaiti, PR, e possui 70m² de área construída, com divergência na metragem e ocupação atual, o investidor deve planejar cuidadosamente a aquisição e os passos seguintes:

  • Avaliação detalhada: Realizar vistoria técnica para confirmar a área real e condições do imóvel, considerando a divergência entre matrícula e cadastro municipal.
  • Regularização: Preparar-se para arcar com custos e processos para regularizar a área construída, conforme indicado nas observações.
  • Desocupação: Planejar ações legais e administrativas para desocupação do imóvel, pois está ocupado por terceiros.
  • Praça do leilão: O lance mínimo está em R$182.539,22, com incremento mínimo de R$1.000,00, e o leilão está aberto para lances até 17/06/2025 às 12:19:30. Recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final.
  • Potencial de valorização: Após regularização e desocupação, o imóvel pode ser reformado e vendido ou alugado, aproveitando a localização central.

Resumo em tabela:

AspectoAção Recomendada
Área construída divergenteRegularizar documentalmente
Imóvel ocupadoProvidenciar desocupação
LeilãoAguardar primeira praça e analisar lances
InvestimentoReformar e valorizar para venda ou aluguel

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, considerando as condições atuais do imóvel e do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibaiti/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Ibaiti, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibaiti oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibaiti.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.539,22. Para arrematar imóveis em leilão em Ibaiti, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibaiti no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibaiti geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ibaiti/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibaiti. Confira outros imóveis em leilão em Ibaiti.
Para participar de leilões de imóveis em Ibaiti/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibaiti constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibaiti.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibaiti, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibaiti, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibaiti está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibaiti.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibaiti depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibaiti permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibaiti/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibaiti para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibaiti incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibaiti oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibaiti. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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