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Casa com 70m² construída, 3 quartos, ocupada , Parque Alvorada I , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa com área construída de 69,96m² localizada em leilão em Luziânia-GO, no Loteamento Jardim da Barragem IV-Expanso.
O imóvel está registrado sob matrícula 49.175 e possui inscrição imobiliária 01.038.0077A.00003.001 - CCI: 63823.

Importante: O imóvel encontra-se ocupado por terceiros, e as providências para regularização e desocupação, bem como as despesas decorrentes, serão de responsabilidade do adquirente.

O imóvel está consolidado em nome do fiduciário conforme averbação na matrícula, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Esta é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e que estejam dispostos a realizar a regularização da posse.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:23
Valor: R$ 114.872,77
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está localizado em leilão em Luziânia-GO, possui área construída de aproximadamente 70m² e está ocupado, o investidor deve planejar cuidadosamente a aquisição e a regularização da posse.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoLuziânia-GO, Loteamento Jardim da Barragem IV-Expanso, área em expansão e potencial valorização.
Condição do imóvelCasa com 69,96m² construída, ocupada por terceiros, requerendo ações para desocupação.
Valor do lance mínimoR$ 114.872,77, com incremento mínimo de R$ 1.000,00.
Praças do leilão1ª praça: 01/07/2025 a 24/07/2025; 2ª praça: 24/07/2025 a 31/07/2025.

Recomendações:

  • Participar do leilão já na 1ª praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o menor valor possível.
  • Preparar-se para arcar com os custos e procedimentos legais para desocupação, pois o imóvel está ocupado.
  • Considerar o potencial de valorização da região e a possibilidade de reforma ou melhoria para aumentar o valor de mercado.
  • Estudar a documentação da matrícula para garantir segurança jurídica na compra.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel ou revenda após regularização, visando retorno financeiro.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos relacionados à ocupação e documentação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.872,77. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Alvorada I em Luziânia/GO. A região de Parque Alvorada I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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