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Casa com 70m² e Terreno com 100m² em Conceição da Aparecida/MG , ConceiÇÃo Aparecida , Conceição Da Aparecida - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Conceição Da Aparecida/MG!
Esta casa oferece 70m² de área construída em um terreno de 100m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias pequenas ou para investimento. A localização privilegiada na Rua Diretora Helena Almeida Cardoso garante acesso fácil a serviços e comodidades. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 142.037,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Conceição Da Aparecida/MG, com 70m² construídos em um terreno de 100m², 2 quartos e 2 banheiros, a estratégia de investimento deve considerar o momento do leilão e o potencial de valorização da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praças: O leilão tem início em 26/01/2026. É crucial observar se há lances na primeira praça. Se o lance mínimo da primeira praça (R$ 142.037,17) for muito alto em relação ao valor de avaliação (R$ 235.000,00), pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde geralmente há descontos. No entanto, o texto menciona que o encerramento pode ser prorrogado, o que indica uma disputa ativa. A ausência de lances registrados até o momento (0 lances) pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel com um bom desconto se ofertado um lance competitivo na primeira praça.
  • Avaliação e Valor de Mercado: O valor de avaliação é de R$ 235.000,00. O lance mínimo atual é de R$ 142.037,17, representando um desconto significativo. É importante pesquisar o valor de imóveis similares na região para determinar um valor de mercado realista e definir um teto para o lance.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona que são admitidos lances para pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). A Caixa assume o valor total de débitos de condomínio quando não há informação específica, mas o comprador é responsável por IPTU e outras pendências se assim indicado no edital. É fundamental ler atentamente o item 17 do edital para entender a responsabilidade sobre as dívidas.
  • Desocupação e Reformas: O imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação. A desocupação, reformas e regularização documental serão de responsabilidade do comprador. É essencial prever custos e tempo para essas etapas. Uma vistoria prévia, se possível, seria ideal para estimar os gastos com reforma.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Conceição Da Aparecida/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Conceição Da Aparecida, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Conceição Da Aparecida oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Conceição Da Aparecida.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.037,17. Para arrematar imóveis em leilão em Conceição Da Aparecida, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Conceição Da Aparecida no edital oficial. Imóveis de leilão em Conceição Da Aparecida geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro ConceiÇÃo Aparecida em Conceição Da Aparecida/MG. A região de ConceiÇÃo Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Conceição Da Aparecida. Confira outros imóveis em leilão em Conceição Da Aparecida.
Para participar de leilões de imóveis em Conceição Da Aparecida/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Conceição Da Aparecida constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Conceição Da Aparecida.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Conceição Da Aparecida, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Conceição Da Aparecida, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Conceição Da Aparecida está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Conceição Da Aparecida.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Conceição Da Aparecida depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Conceição Da Aparecida permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Conceição Da Aparecida/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Conceição Da Aparecida para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Conceição Da Aparecida incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Conceição Da Aparecida oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Conceição Da Aparecida. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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