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Casa com 70m² e Terreno com 138,77m² em Naviraí/MS , Portal Residence Ii , Navirai - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Naviraí/MS!
Esta casa oferece 70m² de área construída em um terreno de 138,77m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma área promissora.

Atenção investidor: O leilão da Caixa Econômica Federal apresenta este lote com lance mínimo inicial de R$ 119.191,00 e uma avaliação de R$ 117.000,00. A possibilidade de financiamento via SBPE e utilização de FGTS pode facilitar a aquisição. Analise cuidadosamente as condições de pagamento e os riscos envolvidos, como a responsabilidade por débitos e desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 119.191,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 79.169,31
Economia: R$ 40.021,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Naviraí/MS, com 70m² construídos e 138,77m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 117.000,00 e o lance mínimo de R$ 119.191,00 na primeira praça indicam um valor de entrada relativamente acessível, especialmente considerando a possibilidade de financiamento via SBPE e o uso de recursos do FGTS, conforme mencionado no edital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Naviraí/MS. Verifique os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação. Entenda a demanda por imóveis com 2 quartos e a faixa de preço praticada para locação.
  • Avaliação Detalhada do Imóvel: Embora o edital forneça uma avaliação, é recomendável, se possível, realizar uma vistoria técnica independente para identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparo. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, e o comprador arcará com as despesas de desocupação e reformas.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira, defina um teto máximo para o seu lance. Considere o lance mínimo da segunda praça (R$ 79.169,31), que representa um desconto significativo, mas também avalie o risco de outros interessados. A participação em leilões online exige disciplina para não exceder o orçamento planejado.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU), taxas, comissão do leiloeiro (5%), custos de cartório, possíveis reformas e despesas com desocupação. O edital deixa claro que débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente.
  • Análise de Riscos: O edital...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Navirai/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Navirai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Navirai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Navirai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.191,00 e da 2ª praça é de R$ 79.169,31. Para arrematar imóveis em leilão em Navirai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Navirai no edital oficial. Imóveis de leilão em Navirai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Residence Ii em Navirai/MS. A região de Portal Residence Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Navirai. Confira outros imóveis em leilão em Navirai.
Para participar de leilões de imóveis em Navirai/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Navirai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Navirai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Navirai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Navirai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Navirai tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Navirai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Navirai depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Navirai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Navirai/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Navirai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Navirai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Navirai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Navirai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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