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Casa com 70m² em Campinho, Rio de Janeiro/RJ , Tanque , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Descrição

Oportunidade única no leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Esta casa em Campinho, com 70m², representa uma excelente chance de investimento ou moradia.
A localização privilegiada e o valor de lance inicial atrativo (R$ 91.887,95) tornam este imóvel uma joia a ser descoberta.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com apenas 25% de entrada, facilita a aquisição.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel no Rio de Janeiro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 91.887,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma casa com 70,00m² em Campinho, leilão de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, com um valor de avaliação de R$ 183.775,90 e um lance inicial de R$ 91.887,95. A data de encerramento do leilão é 29/01/2026.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, este imóvel parece estar com um desconto significativo, o que é um bom ponto de partida para um investidor.

Plano de Ação Sugerido:
  • Análise Detalhada do Processo judicial: Embora o HTML mencione o processo 50996973120234025101, é crucial que um advogado especializado revise todos os documentos do processo para identificar quaisquer pendências, ônus ou riscos ocultos. A menção a "Cancelamento de ônus" e "Créditos Tributários sub-rogam-se no produto da alienação" sugere que dívidas tributárias podem ser resolvidas com o valor da venda, mas a confirmação é essencial.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e confirmar a metragem real. As fotos são ilustrativas e a venda é Ad Corpus, o que reforça a importância de conhecer o bem in loco.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$ 91.887,95 e a avaliação é R$ 183.775,90, há uma margem considerável. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso o leilão tenha mais de uma fase, para tentar um lance ainda menor, desde que o edital permita e não haja outros interessados agressivos. No entanto, a plataforma COMPREI parece ter um modelo de "compra imediata" ou "faça sua proposta", o que pode indicar um processo mais dinâmico.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Campinho, Rio de Janeiro/RJ, para determinar o potencial de valorização após a aquisição e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.887,95. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tanque em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tanque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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