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Casa com 70m² em Foz do Iguaçu/PR , Jardim Tropical , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

176m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Foz Do Iguaçu!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam potencial de valorização. Localizado em uma área com infraestrutura completa, o terreno de 176m² oferece espaço para expansão ou desenvolvimento. A edificação existente de 70m², embora necessite de alguns reparos, pode ser reformada para locação ou revenda, gerando renda imediata. A proximidade com comércio, escolas e transporte público aumenta o apelo do imóvel para futuros inquilinos ou compradores. Considere o potencial de reforma para modernizar o acabamento e aumentar o valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:25
Valor: R$ 152.232,18
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:25
Valor: R$ 114.935,30
Economia: R$ 37.296,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu, com terreno de 176m² e construção de 70m², apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação inicial para a segunda praça é de R$ 114.935,30, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. Dado que a primeira praça teve um valor inicial de R$ 152.232,18 e esta é a segunda praça, o valor atual já se encontra significativamente abaixo do valor de avaliação inicial, o que sugere uma boa margem para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Imóvel: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica completa para avaliar o estado real da construção. A descrição menciona "regular estado de conservação e simples acabamento, pintura desgastada", o que indica a necessidade de reformas. Orçar detalhadamente os custos de reforma é fundamental.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça é geralmente um bom momento para adquirir imóveis em leilão, pois os valores tendem a ser mais atrativos. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar um limite pré-determinado que garanta sua margem de lucro após as reformas. Considere o valor de mercado estimado para a região ao definir seu teto de gastos.
  • Potencial de Valorização: A localização em Foz do Iguaçu, uma cidade turística e com desenvolvimento econômico, é um ponto forte. Após a reforma, o imóvel pode ser posicionado para locação (curta ou longa temporada, aproveitando o fluxo turístico) ou para venda, visando um público que busca moradia acessível e bem localizada.
  • Documentação e Custos Adicionais: Verifique a matrícula do imóvel (nº 65.921) e o processo judicial (0002411-41.2019.8.16.0030) para identificar quaisquer ônus ou pendências. Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma e possíveis custos de con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.232,18 e da 2ª praça é de R$ 114.935,30. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Tropical em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Jardim Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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