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Casa com 70m² em Rio Largo/AL - Mata do Rolo , Mata Do Rolo , Rio Largo - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.26m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Rio Largo/AL!
Este imóvel residencial oferece 70,26m² de área construída e um terreno de 135m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, terraço e 2 vagas de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família.

A localização privilegiada na Mata do Rolo, em Rio Largo, AL, com fácil acesso e infraestrutura completa, torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 154.811,10
Economia: R$ 40.188,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Rio Largo/AL, com foco em um investidor, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de lucro, aproveitando o desconto oferecido. O valor de avaliação é de R$ 195.000,00, e a 2ª praça inicia em R$ 154.811,10 com um desconto de 21%. Este valor inicial na 2ª praça se torna o lance mínimo para a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase de Análise: Verificar a fundo a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e o edital, para identificar quaisquer ônus ou restrições que possam impactar o valor ou a posse. Consultar a prefeitura local para entender o IPTU e possíveis débitos pendentes, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se não houver lances na 1ª praça, o foco se volta para a 2ª praça. O lance inicial na 2ª praça é de R$ 154.811,10. Como investidor, o objetivo seria adquirir o imóvel pelo menor valor possível dentro desta praça. Uma estratégia seria ofertar um valor ligeiramente acima do lance mínimo, por exemplo, R$ 160.000,00, para garantir a arrematação sem inflacionar excessivamente o preço.
  • Pós-Arrematação: A desocupação do imóvel é responsabilidade do comprador. É crucial planejar os custos e o tempo necessários para este processo. Após a desocupação, avaliar o estado de conservação do imóvel. Se necessitar de reformas, calcular o custo-benefício para determinar o valor de revenda ou locação.
  • Valorização e Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Mata Do Rolo, Rio Largo/AL. Com base na área construída (70,26m²) e terreno (135m²), e considerando a situação de ocupado, uma estimativa conservadora para revenda após possíveis reformas poderia ser entre R$ 200.000,00 e R$ 230.000,00, dependendo da qualidade da reforma e da demanda local.
  • Rentabilidade: Se a estrat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.811,10. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mata Do Rolo em Rio Largo/AL. A região de Mata Do Rolo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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