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Casa com 71,24m² em Itatiba/SP , Parque Da Colina , Itatiba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.24m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Itatiba/SP!
Descubra esta charmosa casa com 71,24m² de área privativa, localizada no Loteamento Residencial Terra Nova. Uma excelente opção para quem busca tranquilidade e qualidade de vida.
Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 363.506,40
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 363.506,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente indica preços competitivos. A casa possui 71,24m² de área construída e está localizada em ofertas de leilão em Itatiba/SP, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão principal (Praça 1) tem início em 14/11/2025 e encerramento em 15/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 363.506,40.
  • A segunda praça inicia em 15/12/2025 às 18:00 e encerra em 18/12/2025 às 10:00, com o mesmo valor inicial.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor de avaliação é R$ 363.506,40 e a segunda praça mantém o mesmo valor, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou simplesmente garantir a aquisição pelo valor de avaliação, caso não haja muitos interessados na primeira praça. No entanto, é crucial monitorar a movimentação de lances na primeira praça. Se houver pouca ou nenhuma oferta, a segunda praça se torna ainda mais atrativa.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Itatiba/SP, focando no bairro Loteamento Residencial Terra Nova. Verifique preços de venda e aluguel para imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, etc.).
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcule os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU), condomínio (se aplicável) e taxas de cartório para ter uma visão completa do investimento.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável após a revenda ou o retorno do aluguel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 363.506,40 e da 2ª praça é de R$ 363.506,40. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Colina em Itatiba/SP. A região de Parque Da Colina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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