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Casa com 71,30m² em Santos - Ocupada , Areia Branca , Santos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.78m²

Descrição

Esta casa localizada em leilao com descontos em Santos, na Rua Remo Petrarchi, oferece uma área privativa de 71,30m² e uma área total de 74,78m². O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar uma oportunidade única para investidores que buscam propriedades com potencial de valorização. A localização em Areia Branca, um bairro conhecido de Santos, adiciona valor ao imóvel, tornando-o atraente tanto para fins residenciais quanto como investimento.


O imóvel está sendo vendido em leilão com um lance inicial de R$ 174.845,00, representando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A condição de ocupação requer atenção especial, mas também pode ser vista como uma vantagem para investidores experientes que entendem como lidar com tais situações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 16:15
Valor: R$ 174.845,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma abordagem estratégica focada em maximizar o retorno sobre o investimento. Aqui está um plano detalhado:


  • Análise Legal: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma análise detalhada da situação legal do imóvel, incluindo a verificação do processo de ratificação da propriedade mencionado nas observações. Isso pode afetar significativamente o tempo e os custos associados à aquisição.
  • Avaliação do Potencial: A localização do imóvel em leilao com descontos em Santos, uma cidade com forte apelo turístico e residencial, sugere um bom potencial de valorização. Avalie o mercado local para entender as tendências de preços e demanda.
  • Estratégia de Oferta: Dado que o leilão está ativo e encerra em breve, considere definir um limite máximo de lance com base na sua avaliação do valor do imóvel e nos custos adicionais que podem surgir devido à sua condição ocupada.
  • Plano de Gestão: Se o imóvel for adquirido, desenvolva um plano para resolver a situação de ocupação, seja através de negociação com os ocupantes ou medidas legais, sempre com assessoria jurídica especializada.

Esta abordagem cuidadosa pode ajudar a mitigar riscos e maximizar os retornos do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.845,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Santos/SP. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Boulevard do Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Boulevard do Parque em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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