Casa com 71,71m² em Horizonte/CE , Mal Cozinhado , Horizonte - CE

Este imóvel em leilão em Horizonte/CE, com 71,71m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o valor de avaliação de R$ 180.669,41. A localização em um bairro em desenvolvimento sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Horizonte/CE, comparando o valor de avaliação com imóveis similares na região para determinar um valor de mercado mais preciso.
• Praça Ideal: Dado que a 1ª praça tem um lance inicial de R$ 188.421,97 e a 2ª praça um lance inicial de R$ 158.760,86, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances agressivos na primeira.
• Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
• Potencial de Renda: Avaliar o potencial de locação do imóvel, pesquisando os valores de aluguel na região para calcular o retorno sobre o investimento (ROI).
• Reforma e Valorização: Se o imóvel necessitar de reformas, planejar um orçamento detalhado e considerar quais melhorias agregariam mais valor ao imóvel, visando uma futura venda ou locação com maior rentabilidade.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance (2ª Praça)	158.760,86
ITBI	~ 4.763,00 (3% sobre o lance)
Registro de Imóvel	~ 2.000,00
Pequenas... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Horizonte/CE IPL 6.5 Extrajudicial Lance no Leilão Casa 53m² Ocupada em Horizonte 1ª Praça: R$ 295.228 2ª Praça: R$ 124.196 Leilão: 23/10/2026 Casa 53m² Ocupada em Horizonte IPL 8.2 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 60,7m² construída 1ª Praça: R$ 20.887 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga,... IPL 7.1 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 63,53m² construída 1ª Praça: R$ 39.950 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga... IPL 6.8 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 vaga e 68,63m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 85.844 2ª Praça: R$ 120.956 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 vaga e 68,63m² con... IPL 4.0 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 62m² construída 1ª Praça: R$ 64.787 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga... IPL 7.3 Extrajudicial Caixa Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 36.216 Leilão: 31/03/2025 Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banhei... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte? O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.421,97 e da 2ª praça é de R$ 158.760,86. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Horizonte? Este casa em leilão está localizado no bairro Mal Cozinhado em Horizonte/CE. A região de Mal Cozinhado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Horizonte? Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Horizonte? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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