Casa com 71,98m² área privativa, 0 quartos e 0 banheiros
Marambaia, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 144.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DA LIBERDADE, N. 352 CASA BASE, MARAMBAIA - CEP: 24727-277, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 71,98m², localizada em Marambaia, São Gonçalo, RJ. Embora não haja informações explícitas sobre quartos e banheiros, a área construída sugere um imóvel compacto, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode valorizar o investimento.
Formas de pagamento flexíveis são um diferencial, permitindo recursos próprios, uso de FGTS e financiamento via SBPE, ampliando o público potencial para aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
O imóvel possui matrícula registrada e está vinculado a um leilão SFI, com edital disponível para consulta, garantindo transparência no processo. A localização em São Gonçalo, uma cidade com demanda crescente por imóveis, pode favorecer a valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 144.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 139.779,75 |
-3%
Economia de
R$ 4.220,25
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -12.720,00 (-8.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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