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Casa com 71m² construída e 128m² de terreno, ótima oportunidade , Residencial Comercial Cidade Vista , Pindamonhangaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa residencial com área construída de 71,35m² e terreno de 128,24m², localizada em um bairro residencial e comercial, ideal para moradia ou investimento. O imóvel está situado em leilão em Pindamonhangaba, SP, com fácil acesso e boa infraestrutura local.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição.
O comprador é responsável por condomínio e tributos, importante considerar no planejamento financeiro.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom espaço e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 162.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 106.940,61
Economia: R$ 55.059,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 162.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a 2ª praça, onde o valor mínimo cai para R$ 106.940,61, possibilitando uma compra abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

É importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total. A localização em leilão em Pindamonhangaba-SP, em um bairro residencial e comercial, sugere boa liquidez e potencial valorização.

Recomendo também verificar a matrícula do imóvel (nº 57911) para confirmar a situação legal e possíveis ônus. Acompanhar o edital publicado em 23/04/2025 é fundamental para entender todas as condições do leilão.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 162.000,00
1º LeilãoR$ 162.000,00
2º LeilãoR$ 106.940,61
Área Construída71,35 m²
Terreno128,24 m²
LocalizaçãoPindamonhangaba - SP

Em resumo, aguardar a 2ª praça pode ser uma boa estratégia para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, maximizando o retorno do investimento. Além disso, considerar o uso de FGTS pode facilitar a compra para investidores que se enquadrem nas condições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.940,61. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Comercial Cidade Vista em Pindamonhangaba/SP. A região de Residencial Comercial Cidade Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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