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Casa com 71m² construída em terreno plano de 300m², ocupada , Jardim São Paulo , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel residencial com terreno plano de 300 m² e área construída de 71,34 m², composto por residência e edícula em alvenaria, com cobertura em telha de fibrocimento e acabamento simples. Localizado em bairro residencial consolidado, Jardim São Paulo, em ofertas de leilão em Foz Do Iguaçu/PR. O imóvel está ocupado e será entregue no estado atual, com venda ad corpus, recomendando vistoria prévia para análise das condições e documentação. A matrícula do imóvel é 2.644 no 2º CRI de Foz do Iguaçu, garantindo segurança jurídica. O imóvel possui muro nas divisas e áreas internas com piso em concreto alisado e forro parcial em PVC. A avaliação oficial é de R$ 290.000,00, com lance inicial igual na primeira praça e metade deste valor na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
Economia: R$ 145.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando o imóvel com avaliação de R$ 290.000,00 e lance inicial igual, a estratégia ideal seria acompanhar atentamente o leilão na primeira praça, pois o lance inicial já reflete o valor de avaliação. Caso não haja arremate, a segunda praça oferece oportunidade com lance a 50% do valor, ou seja, R$ 145.000,00, o que pode representar um bom negócio para quem busca imóvel residencial com terreno amplo em ofertas de leilão em Foz Do Iguaçu.

Plano de ação:

  • Realizar vistoria detalhada para avaliar o estado das benfeitorias e possíveis custos de regularização ou reformas.
  • Verificar documentação atualizada da matrícula para evitar surpresas jurídicas.
  • Monitorar o leilão para participar da primeira praça com lance próximo ao valor de avaliação, garantindo competitividade.
  • Se não arrematar na primeira praça, avaliar a possibilidade de arremate na segunda praça com lance reduzido, considerando o potencial de valorização do imóvel.
  • Planejar uso residencial ou revenda após eventuais melhorias, aproveitando a localização e o terreno plano.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Paulo em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Jardim São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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