Casa com 72,4m² em Extremoz/RN, terreno de 200m², 1 vaga , Central Pq Clube B , Extremoz - RN

Este imóvel em leilão em Extremoz/RN, com 72,4m² construídos em um terreno de 200m², 2 quartos e 1 vaga, apresenta um lance inicial de R$ 112.420,06 e um lance mínimo de R$ 118.600,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado consideravelmente maior.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Extremoz/RN, especialmente no bairro Central Pq Clube B. Verifique os preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos e vagas).
• Avaliação Detalhada: Se possível, agende uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação. Verifique a necessidade de reformas, a qualidade das instalações (elétrica, hidráulica) e a estrutura geral. Isso ajudará a estimar custos adicionais pós-aquisição.
• Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças, com a primeira data de encerramento em 19/01/2026 e a segunda em 23/01/2026. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 112.420,06 e o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 118.600,00. Dado que o lance mínimo da segunda praça é superior ao lance inicial da primeira, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça se o objetivo for obter um preço mais competitivo, assumindo que não haja lances agressivos na primeira. No entanto, se o imóvel for muito desejado, a primeira praça pode ser a oportunidade de garantir a compra.
• Custos Adicionais: Considere os custos de transferência (ITBI, registro em cartório), possíveis reformas e impostos (IPTU). O número de IPTU informado é 8000125901005000045 e a matrícula é 32524.
• Potencial de Valorização: Pesquise sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Extremoz/RN. Se a região estiver em expansão, o i...