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Casa com 73,81 m² em terreno de 120 m² , Centro Operário , Timon - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Marcos Batista da Silva, nº 3225, Quadra 20, Lote 13, Centro Operário, Timon/MA, CEP 65630-000
Timon MA

Área

73.81m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de casa residencial com valor de entrada competitivo na segunda praça.

O imóvel possui 73,81 m² de área privativa em terreno de 120 m², está situado em região urbana de imóveis Caixa em Timon e conta com documentação identificada, incluindo matrícula, inscrição de IPTU e número do bem Caixa. O lance inicial da segunda praça é de R$ 90.000,00, representando uma redução relevante frente ao valor de avaliação de R$ 150.000,00. Recomenda-se análise do edital, matrícula e condições de ocupação antes da participação.

Observações Importantes

A matrícula informada é a nº 32328 e o imóvel possui inscrição de IPTU nº 403582. O anúncio informa que cada imóvel possui condições próprias de pagamento, que devem ser verificadas na página oficial da Caixa na data do leilão. Comissão indicada de 5% sobre o lance vencedor.

Imóvel ofertado pela Caixa Econômica Federal, em leilão público administrativo online. O primeiro leilão está previsto para 20/10/2026, às 10h, com lance inicial de R$ 150.000,00. O segundo leilão ocorrerá em 26/10/2026, às 10h, com lance inicial de R$ 90.000,00.

As condições específicas de pagamento devem ser consultadas na página oficial da Caixa na data do leilão. Incide comissão de 5% sobre o lance vencedor.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 20/10/2026 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça -40%
Data: 26/10/2026 10:00
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Timon/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Timon, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timon oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timon.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Timon, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timon no edital oficial. Imóveis de leilão em Timon geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro Operário em Timon/MA. A região de Centro Operário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timon. Confira outros imóveis em leilão em Timon.
Para participar de leilões de imóveis em Timon/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Timon constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Timon.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timon, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Timon, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timon tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Timon.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timon depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timon permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timon/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timon para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timon incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Timon oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timon. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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