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Casa com 73m² e terreno de 240m² em Cachoeiro de Itapemirim/ES , Dr. Luiz Tinoco Da Fonseca , Cachoeiro De Itapemirim - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim!
Este imóvel oferece uma excelente base para investimento, com uma casa de 73m² e um terreno de 240m², localizado em uma área estratégica com acesso a comércio e vias importantes. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Ideal para quem busca reformar e valorizar, aproveitando a localização privilegiada e o potencial de crescimento da região. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 09:00
Valor: R$ 415.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 11:00
Valor: R$ 207.500,00
Economia: R$ 207.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização através de reforma e regularização. A localização em leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, com acesso a comércio e vias importantes, é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, prazos, custos de regularização e quaisquer outras obrigações.
  • Avaliação de Custos de Reforma e Regularização: Obter orçamentos detalhados para a reforma da fachada e demais áreas da casa, bem como para a regularização do registro no Cartório de Registro de Imóveis. Este custo deve ser somado ao valor do lance para determinar o investimento total.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Dr. Luiz Tinoco Da Fonseca e arredores, após a reforma, para estimar o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o imóvel está em fase de reforma e pendente de regularização, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é reduzido pela metade (R$ 207.500,00), permitindo uma margem maior para os custos de reforma e regularização. No entanto, é importante monitorar a atividade de outros interessados.
  • Condição de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo. Avaliar a capacidade financeira para cumprir com as parcelas e a entrada. Lances à vista podem ter preferência, mas a condição de parcelamento pode ser mais vantajosa para o fluxo de caixa do investidor.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar o estado real de conservação e identificar necessidades de reforma.

Considerações Adicionais:

A pendência de re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 415.000,00 e da 2ª praça é de R$ 207.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dr. Luiz Tinoco Da Fonseca em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de Dr. Luiz Tinoco Da Fonseca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeiro De Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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