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Casa com 73m² em Rio de Janeiro/RJ , Engenho Novo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em Engenho Novo, leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Esta casa oferece 73m² de área privativa e um terreno de 179m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, a residência conta com área de serviço, WC, WC Emp, sala, DCE e cozinha, proporcionando funcionalidade para o dia a dia.
A localização privilegiada em Rio de Janeiro/RJ, combinada com a possibilidade de investimento em um leilão da Caixa, torna este imóvel uma excelente escolha para quem deseja expandir seu patrimônio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 130.290,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Engenho Novo, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta um lance inicial de R$130.290,62 e uma avaliação de R$207.000,00. A área construída é de 73m² e o terreno possui 179m², com 2 quartos.

Considerando que o leilão é extrajudicial da Caixa e a modalidade de venda é Licitação Aberta, com encerramento em 16/09/2025 às 09:00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Engenho Novo para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita Prévia: Se possível, tentar obter informações sobre o estado de conservação e ocupação do imóvel. A descrição menciona a necessidade de o comprador averiguar o estado de ocupação e conservação.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance inicial e comissão (5%), considerar custos com IPTU (mencionado como 03953700), possíveis dívidas de condomínio (não informadas, mas a observação 17.1 alerta sobre isso), taxas de cartório para transferência e eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é à vista e não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, é crucial ter o capital disponível. O lance inicial é R$130.290,62. Se o objetivo for revenda, um lance próximo à avaliação (R$207.000,00) pode ser arriscado. Um lance estratégico seria entre o lance inicial e um valor que garanta uma margem de lucro após todos os custos.
  • Prazo para Decisão: O encerramento em 16/09/2025 oferece tempo para planejamento.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Levantar preços de imóveis com características semelhantes em Engenho Novo.
  2. Orçamento Completo: Calcular o custo total de aquisição, incluindo lance, comissão, impostos, taxas e uma estimativa para reformas.
  3. Definição do Lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.290,62. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Engenho Novo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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