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Casa com 73m² em Tururu/CE - Alto da Paz , Alto Da Paz , Tururu - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Tururu/CE!
Esta casa com 73,51m² de área construída e 125m² de terreno, localizada no bairro Alto da Paz, oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Uma excelente opção para quem busca um imóvel residencial com potencial de valorização.
A localização privilegiada na Rua Abdias, 541, facilita o acesso a serviços e comodidades da região.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 157.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 141.015,24
Economia: R$ 15.984,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa residencial localizada em imóveis Caixa em Tururu/CE, com 73,51m² de área construída e 125m² de terreno. O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação por conta do adquirente, conforme o art. 30 da lei 9.514/97. As dívidas de condomínio e tributos (IPTU) são de responsabilidade do comprador, sendo crucial uma pesquisa detalhada antes da aquisição.

Considerando as praças do leilão:

  • 1ª Praça: Abertura em 10/11/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 157.000,00. O imóvel está em processo de abertura, com tempo restante de 18 dias, 12 horas, 59 minutos e 18 segundos.
  • 2ª Praça: Abertura em 17/11/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 141.015,24 (10% de desconto).

Estratégia de Investimento:

A avaliação do imóvel é de R$ 157.000,00, que coincide com o lance mínimo da 1ª praça. Dado que o imóvel está ocupado e há custos associados à desocupação, além da necessidade de verificar débitos pendentes, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tururu/CE, especialmente no bairro Alto Da Paz. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a identificar o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  2. Análise de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo médio para a desocupação judicial ou extrajudicial do imóvel.
  3. Levantamento de Dívidas: Obter informações precisas sobre débitos de IPTU e condomínio. Caso sejam significativos, negociar com o leiloeiro ou a Caixa Econômica Federal, se possível, ou incluí-los no cálculo do investimento total.
  4. Participação na 2ª Praça: Com base na pesquisa de mercado e na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tururu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tururu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tururu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tururu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.015,24. Para arrematar imóveis em leilão em Tururu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tururu no edital oficial. Imóveis de leilão em Tururu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Paz em Tururu/CE. A região de Alto Da Paz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tururu. Confira outros imóveis em leilão em Tururu.
Para participar de leilões de imóveis em Tururu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tururu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tururu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tururu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tururu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tururu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tururu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tururu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tururu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tururu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tururu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tururu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tururu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tururu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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